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港股里老千股是什么意思(说说港股的老千股特征)

日期:2021-07-16 19:30:32

我记得去年清明节第一天,我开始动笔写自己的第一本书,不知不觉已经一年过去了。

书还没出来,书面世的时间远超我预期,从十月份,十二月份,年前,年后,三月份,四月份,现在估计要到五月初了。

一年的时间,老了一岁,不由得感慨,人生匆匆,如白驹过隙。

我个人认为判断一个人是否成功的基准:能不能按照自己喜欢的方式生活?

我原本是有着年轻人的一片雄心,想着做点事情,经过社会的毒打,认识到自己是普通人,多一个不多,少一个不少,然后就对工作没什么兴趣了。升迁也罢,涨薪也好,没什么意思。

升迁,能干啥?干不到一定级别,也没有自主作为的机会。就是开会更多,更烦。涨薪?算了吧,早就明白,除了个别幸运儿,靠工作实现富裕就是痴人说梦。

所以我现在的人生目标就是尽快实现辞职。

不辞职就是因为没钱,只能平平淡淡待着,就像吃一碗没放盐的面条看,清茶淡水的,寡然无味。

新规下,65退休,凭我对保险和大健康领域的研究,65退休不待两年就可以去住院了,各种慢性病等着你呢。

我不知道别人怎么想的,我不想这样安排自己的人生。

清明节要回老家去上坟,顺便吹吹冷风,清净一下。

今晚的文章也轻松点。

  1. 港股的陷阱

我们来想一个公司,旗下有1000套豪宅,每套房子市值5000万,公允价值500亿,这些房子全部出租,每年收入1亿。公司是家族企业,控股70%,港股,现在市值50亿,请问能买吗?

如果从利润表出发,我们就会发现这家公司市盈率30倍,净利润增长性也不大,看净资产收益率也不行,没什么投资价值。

如果从清算价值看,公司清算至少能卖500亿,现在才50亿,买。

那个对呢?

如果我是董事长,控股70%,我全家老小一年开支2000万,我就可以把这个2000万做到公司的费用里面,那么剩下的8000万就留存在公司里面,不分红。

不分红的股权有什么价值?

就像我现在给你1000000亿,所有权归你,全世界承认,但是有一个要求,你不能花。请问,这笔财富有价值吗?

我还可以再开一家公司,和上市公司做生意,提供水果,一个苹果100万,80个苹果就可以把多出来的8000万转出去了。

公司价值500亿的资产,我永远不会卖,我已经可以保障自己后代衣食无忧了,我也没什么大志向,享受生活完事。

别人想买,那不好意思,我70%控股,你顶天了还能买进30%,没啥用。

甚至于我还可以定向增发,以一分钱1万股的价格对自己增发,然后稀释你的股权比例。

然后你就会发现,你投资的50×0.3=15亿,忽然变成了一分钱。

你是不是会说,这怎么可能,还有王法吗?

不好意思,你答对了,还真是这样的。这个市场就是港股。

港股所有公司的年报都会注明:香 港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告的內容概不負責,對其準確性或完整性亦不發表任何聲明,並明確表示,概不對因本公告全部或任何部份內容而產生或因倚賴該等內容而引致的任何損失承擔任何責任 。

港股市场常年低迷,缺乏流动性,不是没有原因的,自取灭亡,天不能助。

很多A股投资者去了港股一看,哇,市盈率这么低,这么多隐蔽资产,就冲进去,然后就没有然后了。

香港常年飘着很多僵尸股,就是这个道理。

港股虽好,投资谨慎。

第二个、万科年报的几个补偿

万科年报出来的时候,我当天有事,晚上十点半才拿到年报,十一点半写完了财报分析,边看边写,最后出了几个大的问题,今天做个说明。

第一个是拿地方面的。在其他应收款2020年为2495亿,2019年为2354亿,里面主要都是拿地的钱。

相比2019年增量部分为141亿,所以2020年的拿地力度并没有减轻。

再看存货,2020年为1万亿,2019年为8970亿。本集团本年度用于确定借款利息费用的资本化率为4.77% (2019年12月31日:5.01%) 。

看完存货和拿地我们就放心了,这个利润的持续性没有问题。

需要注意的是,拿地的支出在现金流这一块是体现在经营活动现金流,而不是投资活动现金流。购买原料、付工资都是经营活动,长期投资、购固定资产都是投资活动,房地产企业拿地是自己的经营活动,所以都是在经营活动现金流中。

第二个是万科的融资成本问题。

截至报告期末,本集团有息负债合计2,585.3亿元,占总资产的比例为13.8%。有息负债以中长期负债为主。有息负债中,短期借款和一年内到期的有息负债合计829.1亿元,占比为32.1%;一年以上有息负债1,756.2亿元,占比为67.9%。

其中利息费用2020年为87.58亿,综合利息成本为87.57÷2585=3.38%。

2019年截至报告期末,本集团有息负债合计2,578.5亿元,占总资产的比例为 1 4.94.9%,利息费用92.55亿,综合成本为3.58%。

大家可以看一下万科的融资能力。

第三个是万科的物流投资问题。

2020年年报显示万科物流发展有限公司增资180.0亿元,而三月份的最新公告显示, 2021年3月公司合同销售金额628.4亿元;2021年1~3月公司累计实现合同销售金额1,794.7亿元。

同时,为提升万科物流的资本实力,公司拟将63.2亿元股东借款转为对其股权出资。本次增资完成后,万科物流的注册资本由181亿元增加至244.2亿元。

两次投资合计243.2亿,万科到底要干什么?可惜财报中看不到物流板块的经营成果,非常遗憾。

递延所得税资产方面多出了41亿,算是暂时隐藏的利润吧。

就这些吧,大家有问题可以留言。

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